Ayudas al alquiler de vivienda en cada Comunidad Autónoma

Las ayudas para el alquiler de vivienda en cada Comunidad Autónoma. Requisitos e importe de las ayudas actualizado a 2020.

El nuevo sistema de ayudas al alquiler

 

Con la nueva regulación que modificó la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) el gobierno confiaba en reactivar el mercado de alquiler y proteger más los derechos de los arrendatarios. Al mismo tiempo, se comprometió a que se incrementarían las ayudas al alquiler.

El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (BOE) recogía distintos tipos de ayudas:

• ayudas al alquiler de vivienda,
• ayudas a las personas en situación de desahucio de su vivienda habitual,
• ayudas a la promoción de viviendas para alquiler,
• ayudas a la rehabilitación y regeneración urbana y rural,
• ayudas a los jóvenes para adquisición de vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes
• ayudas a la promoción de viviendas para personas mayores o personas con discapacidad.

Un año después, a finales ya de 2021, la situación del mercado del alquiler de vivienda es la misma (o incluso ha empeorado) y poco se ha avanzado en materia de ayudas públicas al alquiler.

En este artículo detallamos el primer punto las ayudas directas al alquiler de vivienda.

El Plan Estatal de vivienda fija los criterios generales y la distribución de fondos, pero el procedimiento de concesión de las ayudas lo gestiona cada Comunidad Autónoma, como explicamos a continuación.

Ayudas al alquiler de vivienda en cada Comunidad Autónoma

Andalucía

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
600 €	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	2,5 IPREM
	Mayores de 65 años	50%	Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	3 IPREM
	Menores de 35 años	50%	Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad severa (1)	3,5 IPREM
	Situación de especial vulnerabilidad	75%

Más información sobre ayudas al alquiler de la Junta de Andalucía

 

Aragón

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
Carácter general 600€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	0,5 a 3 IPREM
			Mujeres víctimas violencia de género	3 IPREM
Familia numerosa 900€	Mayores de 65 años	50%	Familia numerosa (categoria general) y personas con discapacidad	0,5 a 4 IPREM
			Familia numerosa (categoria especial) y personas con discapacidad severa (1)	0,5 a 5 IPREM

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Aragón

 

Asturias

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
500€	Ayudas generales	40%	3 IPREM
	Mayores de 65 años	50%
	Menores de 35 años	50%

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Asturias

 

Baleares

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
Carácter general 500€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	0,75 a 3 IPREM
Familia numerosa 600€	Mayores de 65	50% (entre 1 y 600€ mes)	Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	0,75 a 4 IPREM
	Menores de 35 años	30% (entre 600 y 900€ mes)	Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	0,75 a 5 IPREM

Más información sobre ayudas al alquiler en Baleares

 

Canarias

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
Carácter general 500€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales y menores de 35 años	3 IPREM
Familia numerosa 600€	Mayores de 65	50%	Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	4 IPREM
	Menores de 35 años	50%	Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	5 IPREM

Más información sobre ayudas al alquiler en Canarias

 

Cantabria

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
Carácter general 500€	40%		Ayudas generales	3 IPREM
			Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	4 IPREM
			Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	5 IPREM

 

Castilla La Mancha

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
500€	40%		Ayudas generales	2 IPREM
			Mayores de 65 años	3 IPREM
			Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	4 IPREM
			Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	5 IPREM

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Castilla La Mancha

 

Castilla y León

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
Ámbito Municipal 1B 500€	Ayudas generales	40%	3 IPREM
Ámbito Municipal 1C 450€
Ámbito Municipal 2 y 3 425€	Mayores de 65 y menoresa de 35 años	50%
Ámbito Municipal 4 375€

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Castilla y León

 

Cataluña

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
Barcelona ciudad 750€	Mínimo 20€/mes		0,94 y 1,5 IRSC Indicador de la renta de suficiencia de Cataluña
Demarcación de Barcelona 600€
Demarcación de Gerona 500€
Demarcación de Tarragona 450€
Demarcación de Lérida 400€	Máximo 200€/mes
Demarcación tierras del Ebro 350€

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
Barcelona ciudad 750€	40%		2,83 IRSC Indicador de la renta de suficiencia de Cataluña
Demarcación de Barcelona 750€
Demarcación de Gerona 500€
Demarcación de Tarragona 500€
Demarcación de Lérida 450€
Demarcación tierras del Ebro 350€
Familia numerosa 900€

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Cataluña

 

Extremadura

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
Almendralejo, Badajoz, Cáceres, Don Benito, Mérida, Navalmoral de la Mata, Plasencia y Villanueva de la Serena 525€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	3 IPREM
			Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	4 IPREM
Restantes Municipios y entidades locales menores 425€	Mayores de 65 años	50%	Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	5 IPREM

Más información sobre ayudas al alquiler de Vivienda en Extremadura

 

Galicia

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Ourense y Pontevedra 500€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	2,5 IPREM
Ames, Ares, Arteixo, As Pontes de García Rodriguez, Betanzos, Boiro, Cambre, Carballo, CEE, Cedeira, Culleredo, Fene, Ferrol, Melide, Mugardos, Narón, Neda, Noia, Oleiros, Ordes, Oroso, Padrón, Pontedeume, Ribeira, Sada y Teo	Mayores de 65 años	50%	Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	4 IPREM
Burela, Cervo, Chantada, Foz, Lugo, Monforte de Lemos, Ribadeo, Sarria, Villalba y Viveiro
Allariz, A Rua, O Barco de Valdeorras, O Carballiño, Celanova, Ribadavia, Veerin, Xinzo de Limia	Menores de 35 años	50%	Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	5 IPREM
A Estrada, a Illa de Arousa, Baiona, Bueu, Cambados, Cangas, Gondomar, Lalin, Marin, Moaña, Mos, Nigran, O Grove, O Porriño, Poio, Ponteareas, Pontecesures, Redondela, Sanxenxo, Tui, Vilagarcia de Arousa y Vilanova de Arousa 400€
El resto de municipios 300€

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Galicia

 

Madrid

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
600€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	3 IPREM
			Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	0,75 a 4 IPREM
Alcobendas, Boadilla del Monte, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Torrelodones y Villaviciosa de Odón 900€	Mayores de 65 y menores de 35 años	50%	Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	0,75 a 5 IPREM
			Mayores de 65 años	0,75 IPREM (mínimo)

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Madrid

 

Murcia

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
500€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	0,5 a 3 IPREM
	Mayores de 65 y menores de 35 años	50%	Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	0,5 a 4 IPREM
			Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	0,5 a 5 IPREM

Más información sobre ayudas del alquiler de vivienda en Murcia

 

La Rioja

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
475€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	3 IPREM
	Mayores de 65 y menores de 35 años	50%	Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	4 IPREM
			Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	5 IPREM

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en La Rioja

 

Valencia

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
ATPMS A-1 Valencia 600€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	3 IPREM
ATPMS A-2 Alicante y Castellón 540€			Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	4 IPREM
ATPMS B 540€	Mayores de 65 y menores de 35 años	50%
ATPMS C-1 y C-2 4480€			Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	5 IPREM
ATPMS A 420€

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Valencia

 

Ceuta

 

Renta máxima mensual	Cuantía de la ayuda		Límite de ingresos por unidad de convivencia
600€	Ayudas generales	40%	Ayudas generales	3 IPREM
	Mayores de 65 y menores de 35 años	50%	Familia numerosa (Categoría general) y personas con discapacidad	4 IPREM
			Familia numerosa (Categoría especial) y personas con discapacidad severa (1)	5 IPREM

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Ceuta

 

Melilla

 

Más información sobre ayudas al alquiler de vivienda en Melilla

 

Fuente de la información: Ministerio de Fomento. 2020

Requisitos generales del programa general de ayuda al alquiler de vivienda

La normativa estatal fija los criterios básicos para acceder a las ayudas, pero luego cada Comunidad Autónoma puede introducir algunas modificaciones, por lo que hay que confirmar la situación en cada territorio consultando los enlaces del apartado anterior.

Los requisitos para ser beneficiarios de las ayudas para el alquiler de vivienda están regulados en el art. 11 del RDL 106/2018¹ :

Podrán ser beneficiarios de las ayudas contempladas en este programa las personas físicas mayores de edad que reúnan todos y cada uno de los requisitos
siguientes:

a) Ser titular, en calidad de arrendatario, de un contrato de arrendamiento de vivienda formalizado en los términos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.Esto significa que es necesaria la existencia de un contrato de alquiler, legal, a nombre de la persona que solicita la ayuda.

b) Que la vivienda arrendada sea la residencia habitual y permanente del arrendatario. Por ello, la persona que solicita la ayuda al alquiler tendrá que aportar un certificado o volante de empadronamiento que demuestre que el alquiler lo es para su vivienda habitual . En el certificado deben aparecer, a fecha de la solicitud, las personas que tienen su domicilio habitual en la vivienda y esta vivienda deberá seguir siendo el domicilio habitual durante todo el periodo por el que se conceda la ayuda.

c) Que los ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento
cumplan los siguientes requisitos económicos:

1. No tener ingresos superiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, no superar los 1.613,52 €  mensuales. La cifra se obtiene de multiplicar el IPREM en 2020 por tres (537,84 euros x 3).

Dicho umbral será de cuatro veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categoría general o de personas con discapacidad y de cinco veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por 100 o personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por 100.

2. No superar el límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia.  En función de del número de personas de la unidad de conviencia en la vivienda se establece un límite económico. Si en la vivienda solo hay una persona, el límite es el IPREM multiplicado por 1,5 (537,84 x 1,5).    Si hay dos o más personas, la primera persona adulta computa 1,5 veces el IPREM y por cada persona adicional de 0,5 veces el IPREM.

Esta es la normativa básica estatal sobre los ingresos máximos, pero luego la ley permite que cada Comunidad Autónoma (y Ceuta y Melilla), puedan establecer que sean necesarios unos ingresos mínimos para poder acceder a las ayudas de alquiler.

d) Que la vivienda objeto del contrato de arrendamiento lo sea por una renta igual o inferior a 600 euros mensuales, pero la ley permite que las Comunidades Autónomas puedan modificar este límite en determinadas circunstancias.

Casos en los que no se concederá la ayuda para el alquiler de la vivienda

Para evitar fraudes y la concesión indebida de las ayudas, la normativa estatal establece algunos límites.

Cuando el solicitante o alguno de los que tengan su residencia habitual y permanente en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento se encuentre en alguna de las situaciones que a continuación se indican, no podrá solicitarse la ayuda:

a) Ser propietario o usufructuario de alguna vivienda en España. A estos efectos no se considerará que se es propietario o usufructuario de una vivienda si el derecho recae únicamente sobre una parte alícuota de la misma y se ha obtenido por herencia o transmisión mortis causa sin testamento. Se exceptuarán de este requisito quienes siendo titulares de una vivienda acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separación o divorcio, por cualquier otra causa ajena a su voluntad o cuando la vivienda resulte inaccesible por razón de discapacidad del titular o algún miembro de la unidad de convivencia.

b) Que el arrendatario o cualquiera de los que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada tenga parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de la vivienda.

c) Que el arrendatario o cualquiera de los que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada sea socio o partícipe de la persona física o jurídica que actúe como arrendador.

El importe de las ayudas para el alquiler

Se concederá a los beneficiarios una ayuda de hasta el 40% de la renta mensual de la vivienda habitual en alquiler. Esta ayuda se abonará, con carácter general, de forma periódica por los órganos competentes de las Comunidades Autónomas o Ciudades de Ceuta y Melilla.   El porcentaje de la ayuda aumenta hasta el 50% si el solicitante de la ayuda para alquiler tiene 65 o más años. 

Las ayudas se conceden por un plazo de tres años, pero las Comunidades Autónomas pueden modificarlo.

¿Dónde se solicitan las ayudas al alquiler y se puede pedir más información?

Como hemos visto, son las Comunidades Autónomas las encargadas de desarrollar el Plan Estatal de vivienda, las que establecen el procedimiento para solicitar las ayudas y se encargan del pago. Además cada comunidad autónoma y ayuntamiento puede tener su propia política de ayudas y subvenciones al alquiler, medidas de intermediación, empresas de públicas de alquiler, garantías, etc.

Al comienzo del artículo dispone de los enlaces de información y solicitud de ayudas en cada Comunidad Autónoma.

Otras guías relacionadas:

https://loentiendo.com/nueva-normativa-ley-de-arrendamientos-urbanos